wanitaindonesia.co – Kalian berencana menjual rumah, namun bimbang memastikan harga? Betul, perihal ini sering jadi permasalahan untuk orang yang mau melego rumahnya.
Mereka tidak ketahui wajib memasang harga berapa buat rumahnya. Harga segini khawatir ketinggian, esok justru tidak laris. Lebih kecil dari itu, takut kurang ataupun malah membuat cedera.
Bila kalian lagi hadapi bimbang berbagai ini, ikuti metode memastikan harga jual rumah yang tepat supaya senantiasa profitabel.
1. Jumlah NJOP Tanah serta Bangunan
Jika bimbang memastikan harga jual rumah, coba amati fakta PBB ataupun Pesan Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Alam serta Gedung Perdesaan serta Perkotaan( SPPT PBB).
Di pesan fakta PBB itu, terdapat yang namanya NJOP( Angka Jual Subjek Pajak). Terdapat NJOP alam ataupun tanah, dan NJOP gedung.
Ilustrasi: Besar tanah serta gedung tiap- tiap 104 m persegi. NJOP tanah sebesar Rp 3, 3 juta per m persegi serta NJOP gedung Rp 1, 2 juta m persegi.
NJOP Tanah= Rp 3, 3 juta x 104= Rp 343, 2 juta
NJOP Gedung= Rp 1, 2 juta x 104= Rp 124, 8 juta
Harga Jual= Rp 343, 2 juta+ Rp 124, 8 juta= Rp 468 juta.
Baca Pula: Kiat Menciptakan Rumah Kontrakan yang Cocok di Hati
Berarti, kalian dapat menawarkan pemasaran rumah dengan harga Rp 468 juta. Tetapi butuh diketahui, biasanya pedagang memasang harga lebih besar dibandingkan NJOP, terlebih bila rumah terdapat di posisi penting, semacam tepi jalur besar.
Tidak hanya itu, pedagang pula membagi anggapan ekskalasi inflasi tiap tahun serta mau menemukan profit besar.
2. Samakan dengan situasi rumah
Apabila situasi rumah kalian sedang amat baik, tidak terdapat kehancuran besar, bersih serta apik, kalian dapat menjual rumah dengan harga cocok NJOP ataupun lebih besar. Konsumen juga berkenan melunasi mahal buat rumah yang terpelihara dengan bagus.
Namun bila nyatanya situasi rumah kurang bagus, serta kalian tidak melaksanakan koreksi ataupun penyempuraan saat sebelum mendagangkannya, harga jual itu dapat diturunkan lebih kecil supaya menarik atensi konsumen.
Karena, konsumen bisa jadi akan berasumsi 2 kali buat membeli rumah dengan harga besar, sedangkan gedung cacat situ mari.
Misalnya, kelayakan situasi rumah 70 persen. Hingga harga jual rumah, 70 persen dikalikan Rp 468 juta, serupa dengan Rp 327, 6 juta.
